+ 7 (343) 287-07-01

или мобил +7 982 717 00 82
ждём звонка с 8:00 до 22:00

Заказать звонок
Описание дома Дом на карте Этапы строительства Документы Опции комфорта Контакты
Главная Новости 28 сервисных составляющих дома «Астория». Читаем и предвкушаем будущий комфорт проживания
31 марта 2017 г.

28 сервисных составляющих дома «Астория». Читаем и предвкушаем будущий комфорт проживания

Друзья, с апреля началась плотная работа внутренней группы проекта по разработке и организации сервисных составляющих жилого дома «Астория». В качестве основных задач для группы обозначены два равноправных пункта:

  1. внедрить максимум комфорта в жизнь новоселов «Астории» сразу, начиная с момента переезда в новое жилье
  2. оптимизировать составляющую цены за содержание жилья и коммунальные услуги таким образом, чтобы жители «Астории» платили примерно столько же (не больше), чем жители обычных домов в Орджоникидзевском районе, при том, что уровень комфорта будет на несколько порядков выше.

Сегодня мы готовы приоткрыть завесу тайны и озвучить то, что уже через полгода будет реализовано у нас на объекте.

Для вашего удобства мы сгруппировали сервисные составляющие (или опции комфорта) и назвали группы БЕЗОПАСНОСТЬ, КОМФОРТ ВНУТРИ ДОМА, КОМФОРТНЫЙ ДВОР, УСЛУГИ УК.

Группа «БЕЗОПАСНОСТЬ»

К моменту заселения в «Астории» будет организована система видеонаблюдения на территории двора, в холле первого этажа, в лифтах.Это позволит минимизировать случаи мелкого хулиганства, а при необходимости оперативно выявлять виновников тех или иных событий. Для жильцов будет смонтирована и полностью готова к эксплуатации система видеодомофонной связи. Покупать внутриквартирный блок видеодомофона или ограничиться обычной аудио-трубкой, будут решать сами жильцы, но техническая возможность этого, безусловно, будет сразу же.

На периметре жилого дома «Астория» круглосуточно будут работать охранник, который будет наблюдать за территорией двора и въездом в паркинг. А внутри холла первого этажа за порядком будет следить консьерж, также работающий в круглосуточном режиме.

Группа «КОМФОРТ ВНУТРИ ДОМА»

На период заселения дома «Астория» будут применены несколько опций, которые позволят минимизировать негативные последствия массовых переездов. Все, кто хоть раз переезжал в новый дом, сталкивались с неаккуратными грузчиками или маркими строительными материалами, которые оставляли следы на стенах холлов, лифтов и т.п. Поэтому после ввода дома «Астория» в холле первого этажа, где будет выполнена дизайнерская отделка зоны ресепшен, практически все поверхности будут закрыты специальным антивандальным покрытием, которое защитит всю красоту холла и зеленого зимнего сада.

Кстати, зимний сад — это еще одна идея, которой мы сейчас активно занимаемся. Мы решили сделать вход в подъезд не просто светопрозрачным, а вообще немного расширить. Поставить утепленные панорамные оконные профили, вынести вход немного во двор, внутри зимнего сада расставить большие вазоны с крупнолистными и хвойными растениями, повесить плазменный экран, где будет организована трансляция кинофильмов и телепередач, поставить аккуратные диванчики, в стеллажах разместить интересные книги для открытой библиотеки «Астории». В зимнем саду будет комфортно находиться и зимой, и летом. И даже в межсезонье во время дождей можно будет спускаться гулять с детьми, не выходя на улицу:)

И важный момент, на 1 этаже предусмотрен санузел, чтобы гуляющие мамочки с детьми могли не подниматься домой, когда появилась необходимость посетить уборную.

Здесь же в холле первого этажа разместятся а-ля камеры хранения, где можно будет оставлять сумки с покупками или какие-то вещи, если вдруг возникло желание остаться во дворе и погулять, не поднимаясь в квартиру.

Также в холле первого этажа после заселения дома будет размещен кофе-автомат для жильцов, а при входе в дом и в лифтовых холлах будут сделаны специальные крючки, на которые можно будет повесить пакеты и сумку, ведь, согласитесь, никто не любит ставить пакеты на пол, когда нужно достать ключи или нажать кнопку лифта.

Немаловажный момент, выполнение ремонтных работ жильцами в первый год жизни дома. У нас в этом плане достаточно жесткая, но понятная позиция. Во-первых, в доме будет введена обязательная регистрация строительных бригад, чтобы консьерж и охрана могли в любой момент связаться с собственником квартиры, где нарушаются правила распорядка дома. Во-вторых, будут ограничены временные интервалы для проведения шумных строительных работ, чтобы не нарушать дневной сон малышей и спокойный отдых жителей в вечернее время.

Сегодня во многих новостройках на первом этаже предусмотрены комнаты для размещения велосипедов и колясок, и к сожалению, во многих домах они стоят пустые, потому что жильцы все равно переживают за сохранность своего имущества и не оставляют «транспорт» на первом этаже. Мы внимательно изучили этот вопрос и решили пойти дальше: в «Астории» комнаты для колясок и велосипедов предусмотрены на каждом этаже возле лифтового холла. Таким образом, у жителей будет возможность хранить мини «транспорт» ближе к квартире.

Уже сегодня выполняется задача оптимизации будущих расходов жильцов. Серьезной графой при оплате коммунальных услуг всегда идет оплата общедомовых расходов, это в первую очередь освещение и отопление мест общего пользования, расход воды в общественных санузлах. В доме «Астория» во всех коридорах и холлах будут установлены датчики движения, по которым будет включаться и выключаться свет. То есть при отсутствии движения освещение будет минимальным, но стоит только выйти из лифта или из квартиры в межквартирный коридор, освещение станет ярче. Казалось бы такой простой прием, но при этом экономия в платеже за освещение может составить до 50%.

Группа «КОМФОРТНЫЙ ДВОР»

Во дворе «Астории» как в старые добрые времена ежедневно с самого утра будет трудиться дворник. Всегда один и тот же. Его жители будут знать в лицо, будут здороваться и уважать, потому что он будет трудиться во благо дома.

Двор тоже будет особенным: газонная трава, низкорослый кустарник, цветущие однолетники и многолетники, и даже деревца, которые со временем вырастут в настоящие уральские яблони и вязы. Аккуратные скамейки, брендированные урны, малые архитектурные формы (попросту, мини-скульптуры, инсталляции, интересные вещи). Двор будет логично разделен на две части. Одна в большей степени для жителей и детей, там не будет проездов для автомобилей, а вторая, наоборот, — проезд автомобилей к подъезду, место для разворота спецтранспорта (это требование, чтобы пожарная машина и скорая помощь могли беспрепятственно доехать до входа в дом), а на дальнем рубеже мусорные баки.

Во дворе и на территории холла первого этажа будет работать бесплатный wi-fi для жителей дома.

Освещение во дворе будет трехуровневым. Во-первых, панорамный холл первого этажа и зимний сад будут постоянной точкой притяжения, днем для гуляющих мамочек, вечером (особенно, когда темно) около подъезда всегда будет очень светло, будет видно, что происходит внутри, будет притягивать взгляды и вызывать теплое детское чувство «дома». Кроме этого будут уличные фонари, которые добавят камерности и настроения, и подсветка верхней кромки здания, она будет еще больше вытягивать здание вверх и добавлять ему известности и значимости.

Группа «УСЛУГИ УК»

На управлении домом «Астория» будет работать специально созданная управляющая компания. Уже сегодня разрабатываются правила и подходы работы с жильцами. Принято решение, что заявки от жильцов будут обрабатываться круглосуточно. В круглосуточном режиме также будут работать консьерж и охрана жилого дома. Через консьержа можно будет заказать разные бытовые услуги и даже организовать доставку питьевой воды.

В холле первого этажа будет работать круглосуточный терминал оплаты услуг, где за считанные секунды и без комиссий можно будет оплачивать телефон, коммунальные услуги, пополнять электронные кошельки.

На базе управляющей компании будет организован сервис доверительного управления квартирами. Ни для кого не секрет, что в каждом доме есть квартиры, которые собственники сдают в аренду. Часто к арендаторам возникают вопросы со стороны собственников других квартир, ведь как правило арендаторы менее трепетно относятся к общему имуществу и соседям. В нашем случае управляющая компания будет стараться полностью контролировать и арендаторов, и собственников, сдающих жилье в аренду. Более того, УК будет предлагать услуги по подбору арендаторов и полному взаимодействию с ними от лица собственника. То есть, купив квартиру в «Астории» с инвестиционной целью, можно будет заключить договор с УК и расслабиться. УК самостоятельно будет искать арендаторов, заселять их, получать от них деньги, следить за оплатой коммунальных услуг и состоянием арендного жилья. А собственники будут лишь получать каждый месяц средства, вырученные от аренды. Удобно, не правда ли?

А еще летом можно будет при выходе из дома всегда взять брендированный зонтик напрокат, а в межсезонье, когда на улице прохладно, на прогулках пользоваться теплыми пледами с логотипом «Астории». Казалось бы, мелочь, но ведь как приятно!

Вот такие сервисные опции уже сейчас заложены в план реализации жилого дома «Астория», дома повышенной комфортности и образцового быта (мы искренне в это верим).

P.S. Вообще из небольших приятных моментов складывается ощущение общего комфорта и нового уровня бытия. Ведь переезд в новую квартиру в дом повышенной комфортности — это определенный этап в жизни каждого. Это незабываемое ощущение, когда впервые заходишь в свою будущую квартиру, а в ней едва проглядывает геометрия пространства и еще нет ни стяжки пола, ни дверей. И в голове рождаются тысячи образов, как вот здесь через каких-то полгода в комнате играют дети, на кухне шкварчит праздничный ужин, ярко горят светильники и зеркала натерты до блеска… Во дворе вечерние фонари отбрасывают причудливые теплые тени на плитку двора, а на улице красно-желтый трамвай заходит на кольцо своей конечной станции. И это будущее совсем рядом. Приходите, квартиры в доме «Астория» еще есть в наличии. Не все, но выбрать все еще можно.