+ 7 (343) 287-07-01

или мобил +7 982 717 00 82
ждём звонка с 8:00 до 22:00

Заказать звонок
Описание дома Дом на карте Этапы строительства Документы Контакты
Главная ГАРАНТИРОВАНО ГОСУДАРСТВОМ: Компенсация процентов по ипотеке в размере 5% годовых

ГАРАНТИРОВАНО ГОСУДАРСТВОМ: Компенсация процентов по ипотеке в размере 5% годовых

Все дольщики дома у метро «Астория» могут воспользоваться государственной субсидией в виде возврата процентов по ипотеке (5% годовых по ипотечному кредиту, оформленному на квартиру в «Астории»).

Жилой дом «Астория» является участником федеральной программы по субсидированию процентной ставки по жилищным кредитам и займам в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области № 241-ПП от 05.04.2016 г. и №612-ПП от 15.07.2015 г.

Участникам программы производится ежемесячный возврат денежных средств в размере до 1/3 ежемесячного платежа по ипотечному кредиту (пример расчета смотрите далее по тексту статьи).

Субсидирование в размере 5% годовых осуществляется по заявлению дольщиков и распространяется на договоры с ипотекой, оформленной в любом банке. Льгота распространяется на все категории граждан, заключивших договор долевого участия в строительстве жилого дома «Астория» с использованием заемных средств (ипотека). Исключение составляют случаи, когда субсидия от «Фонда жилищного строительства» уже была использована покупателем ранее.

Действие программы субсидирования по текущим условиям распространяется на период до 2020 года. Формирование списков для получения субсидии ограничивается 28 февраля 2020 года, выплата субсидий будет осуществляться до 31 декабря 2020 года включительно. В дальнейшем программа может быть продлена, это зависит от решения Министерства строительства Свердловской области.

Последовательность оформления и получения субсидии:

  1. На квартиру в Жилом доме «Астория» заключается договор долевого участия или договор уступки прав требования по договору ДУ с дополнительным соглашением по ипотеке. Ипотека может быть оформлена в любом удобном банке, где есть действующая аккредитация объекта Жилой дом «Астория».
  2. После регистрации договора долевого участия или договора уступки прав в Росреестре необходимо с пакетом документов (оригинал договора на квартиру, оригинал кредитного договора по ипотеке, справка о полной оплате) лично подойти в Фонд жилищного строительства Свердловской области по адресу ул. Малышева, 101 и написать заявление на предоставление социальной выплаты в виде субсидии процентной ставки по ипотеке. Чем быстрее после регистрации договора дольщик «Астории» обратится с заявлением в Фонд жилищного строительства, тем быстрее он попадет в списочный состав участников программы субсидирования процентов и начнет получать возврат средств.
  3. Списки участников программы в Фонде жилищного строительства формируются каждый квартал в сроки с 15 по 28 февраля, с 15 по 31 мая, с 15 по 31 августа и с 15 по 31 октября включительно.
  4. Для начала получения социальной выплаты в Фонд жилищного строительства необходимо предоставить платежные документы, подтверждающие факт внесения платежей по ипотеке. Чаще всего это справка об уплаченных процентах по форме банка, выдавшего ипотеку.
  5. Возврат средств начинается по факту предоставления справки об уплаченных процентах с даты подачи заявления на участие в программе.
  6. Размер социальной выплаты рассчитывается на основании предоставленных платежных документов (справки об уплаченных за период процентах) из расчета 5% годовых. То есть если ипотека оформлена под 12% годовых (программа «Ипотека с господдержкой»), то 5% будут возвращаться на счет дольщика из средств Фонда жилищного строительства, а это почти половина уплаченных процентов.
  7. Выплаты субсидии осуществляются только при условии отсутствия просроченной задолженности по ипотеке. Будьте внимательны, не допускайте просрочки по ипотечным платежам.
  8. Возврат процентов из средств Фонда жилищного строительства осуществляется на банковскую карту участника программы по реквизитам, указанным в заявлении.

  9. График возврата процентов по ипотеке можно выбрать «под себя»: ежемесячно, ежеквартально или раз в год. Для этого необходимо будет в те же сроки предоставлять в ФЖС справки из банка об уплаченных процентах.

Примеры расчета выплат по программе субсидирования процентной ставки по ипотеке

Если на покупку квартиры оформлен кредит размером 2 млн. рублей, то компенсация процентов за первый год участия в программе составит порядка 100 000 рублей (5% в год). В последующие годы сумма компенсации будет уменьшаться соразмерно уменьшению основного долга по кредиту.

Сумма кредита2 000 000 рублей
Процентная ставка, по которой оформлена ипотека на 15 лет (180 месяцев)11,15%
Ежемесячный платеж по кредиту23 363 рубля, в том числе
4 197 рублей погашение основного долга
19 166 оплата процентов банку
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ВОЗВРАТ по субсидии ФЖС 8 333 рубля*

Получение ежемесячного возврата процентов может оказаться очень полезным. Эти средства могут быть направлены на досрочное погашение ипотеки, оплату коммунальных услуг или, если вы до окончания строительства «Астории» живете в съемном жилье, на оплату аренды.


Более подробную информацию вы можете получить в отделе продаж Жилого дома «Астория»:

г. Екатеринбург, ул. Радищева, 6а, офис 1-1201.

Мы работаем в будни с 9:00 до 19:00 и в субботу с 10:00 до 15:00.

Телефон отдела продаж (343) 287 07 01 работает ежедневно с 9:00 до 21:00 даже в выходные. Звоните или закажите звонок прямо сейчас.


* В данном тексте для примера приведены условия по ипотечному кредиту по программе «Ипотека с господдержкой (первичный рынок)» в ПАО ВТБ24 (процентная ставка 11,15% действует при условии подачи заявки на ипотеку через личный кабинет в офисе продаж жилого дома «Астория»). Первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма займа 3 000 000 рублей. Валюта кредита рубли РФ. Подробнее о программе кредитования на сайте: www.vtb24.ru. Генеральная лицензия Банка России 1623. Все приведённые расчёты носят ознакомительный характер и являются ориентировочными. Размер ежемесячного возврата рассчитывается, исходя из суммы уплаченных процентов, и уменьшается с каждым месяцем по мере уменьшения основного долга по кредиту. Для данного случая ежемесячный возврат в первый год погашения ипотеки будет не менее 8 125 рублей в месяц.

Связаться с нами

Отправить